В Татарстане сумма расторгнутых сделок в строящихся новостройках республики за 2025 год выросла в 4 раза до 6,6 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Доля расторжений составляет 4% общего объёма продаж в регионе. Покупатели отказались от приобретения 515 квартир, из которых 393 в Казани, подсчитал «БИЗНЕС Online» в статистике «Дом.РФ».
В Казани сумма расторгнутых договоров за год выросла в 5 раз до 5,8 млрд рублей. Больше всего таких сделок у «Эталона» — 126 квартир на 1,8 млрд рублей. На 2-м месте «Ак Барс Дом» — 1,2 млрд рублей, 90 квартир. На 3-й строчке СМУ-88 — 28 квартир на 0,4 млрд рублей. Следом «Унистрой» — 40 квартир на 0,4 млрд рублей, на пятой строчке «КамаСтройИнвест» — 11 квартир за 200 млн рублей. Расторжения продолжились и в 2026 году. За январь с застройщиками Казани расторгли 15 договоров на 241,2 млн рублей, что втрое ниже декабрьского показателя.
Всплеск расторжений связывают с выдачей рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам. В Татарстане всплеск рассрочек наблюдался по итогам I квартала прошлого года. Покупатели тогда рассчитывали на скорое снижение ключевой ставки ЦБ и уменьшение процентных ставок по жилищным кредитам, но этого не произошло. Доля рассрочек у застройщиков РТ снизилась по итогам 9 месяцев.
«Отмечали эти риски, что эта рассрочка временная, и потом все ожидают, что она должна быть перекредитована, должен быть выдан ипотечный кредит», — заявила в пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
В Центробанке уровень расторжения договоров по рассрочке называют стабильным, показатель не превышает 5%. В «Дом.РФ» ранее заявляли, что количество и объём расторгнутых сделок в России стали максимальными за последние пять лет: в прошлом году договоры долевого участия расторгли на 91 млрд рублей, что составляет 1,9% общего объёма продаж.