Наибольший рост цен на вторичную недвижимость в подмосковных городах за последние три года был зафиксирован в Мытищах, Одинцово и Красногорске, как сообщают аналитики федерального портала "Мир квартир" агентству ТАСС. За последние три года стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась везде, за исключением Домодедова, где зафиксировано снижение на 1%.

Лидерами по росту цен стали:

• Мытищи с увеличением на 18,5%
• Одинцово — на 17,2%
• Красногорск — на 17,1%

Наименьший рост стоимости жилья отмечен в:

• Подольске (+1%)
• Лобне (+1,8%)
• Дзержинском (+8,8%)

Согласно комментариям генерального директора "Мир квартир" Павла Луценко для ТАСС, максимальное удорожание жилья на вторичном рынке в соседних с Москвой городах наблюдалось в 2023 году и в первой половине 2024 года, перед отменой масштабной программы льготной ипотеки. После этого темпы роста стали более умеренными. В то же время в Москве за этот период (с февраля 2023 года) было отмечено более значительное подорожание — на 32,2%, в то время как в целом по Московской области рост составил лишь 7,4%.

Среднее удорожание квадратного метра в ближнем Подмосковье составило 12,4%, достигнув отметки 190,6 тыс. рублей.

По словам Луценко, сейчас ближнее Подмосковье притягивает не только местных жителей, но и москвичей, которые не могут себе позволить приобретение жилья внутри МКАД. В данный момент стоимость вторичных объектов недвижимости в пригородах дешевле на 53% по сравнению с объектами внутри кольцевой автодороги. Согласно прогнозам, этот тренд сохранится и в 2026 году, что будет поддерживать спрос в этом сегменте. Также учитывается сокращение предложения на 34%, что потенциально повлияет на рост цен, подчеркнул Луценко.