Словосочетание «схема Долиной» уже несколько месяцев звучит как самый страшный сон для покупателей недвижимости. Та же логика приходит и на автомобильный рынок: люди платят за машину полную цену, ставят её на учёт, ездят несколько месяцев, а потом остаются без машины и без денег. Что такое «схема Долиной», есть ли риск попасть на неё при покупке авто и как не оказаться заложниками продавца — в материале NEWS.ru.

Откуда взялась «схема Долиной»

Термин «схема Долиной» закрепился после резонансного спора между певицей Ларисой Долиной и покупательницей её квартиры Полиной Лурье. В 2024 году Долина продала квартиру площадью около 236 м² за 112 млн рублей. Позже она заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, действовавших под видом силовиков, и перевела им полученные за квартиру деньги. Ссылаясь на соответствующие обстоятельства, народная артистка РФ потребовала вернуть ей недвижимость.

Изначально суды признали сделку недействительной, вернули квартиру Долиной и фактически оставили покупательницу без жилья и без денег. Так появился термин «схема Долиной»: продавец, обычно пожилой человек, продавал квартиру, забирал деньги, а позднее утверждал, что отдал имущество под влиянием или был невменяем. А значит, суд должен вернуть ему квартиру. При этом деньги отдавать назад иногда было необязательно, так как их могло уже не быть.

Отметим, что в конце декабря 2025 года Верховный суд встал на сторону Полины Лурье и передал ей квартиру. Впрочем, есть основания полагать, что схема продолжает работать, причём по ней можно оспорить не только сделки с недвижимостью, но и договоры купли‑продажи автомобилей.

Покупательница квартиры Полина Лурье и её адвокат Светлана Свириденко после рассмотрения жалобы на решения судов нижестоящих инстанций по иску о признании недействительной сделки о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной в Верховном суде РФ

Как работает «схема Долиной»

Например, в декабре 2025 года (то есть ещё до решения Верховного суда по делу Долиной — Лурье) стало известно, что житель Москвы приобрёл у пожилой женщины Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей. Однако затем выяснилось, что пенсионерка под влиянием мошенников продала все своё имущество на сумму 27 млн руб., в том числе и автомобиль. А осознав, что сделала, женщина пошла в полицию и написала заявление. В итоге сотрудники полиции забрали автомобиль у покупателя и отвезли его на стоянку до решения суда.

Правда, после решения Верховного суда «схема Долиной» работает далеко не всегда. Так, в Екатеринбурге женщина стала жертвой аферистов, которые сначала представились сотрудниками компании по обслуживанию домофонов, а затем работниками Роскомнадзора и ФСБ. Они получили от неё код из СМС и под предлогом необходимости избежать выплаты несуществующего кредита в 1,5 млн руб. заставили продать машину за 750 тыс. руб. Эти деньги были переданы неизвестному лицу.

Позднее пострадавшая говорила, что покупатель авто был в сговоре с мошенниками. Однако доказать этого никто не смог. При этом покупатель настаивал на законности сделки. В итоге суд установил, что договор был заключен по свободной воле продавца: вернуть автомобиль или деньги продавец не смог.

Почему суды могут встать на сторону продавцов

В основе большинства кейсов по «схеме Долиной» лежат статьи 177–179 Гражданского кодекса России. Они позволяют признавать недействительными сделки:

• совершенные человеком, который в момент сделки не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
• заключённые под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК);
• совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК).

И если пенсионер убеждает суд, что его психическое состояние на момент сделки было нестабильным, что он действовал под давлением «силовиков» и не осознавал последствий продажи, то суд может признать договор недействительным и вернуть автомобиль прежнему собственнику.

Важно, что при этом добросовестность покупателя не всегда играет решающую роль. А суд смотрит, мог ли покупатель заподозрить неладное. На это указывает:

• была ли цена подозрительно низкой;
• не вел ли продавец себя странно;
• не было ли очевидных тревожных сигналов по документам или истории;
• предпринимал ли покупатель разумные шаги по проверке законности сделки.

Если суд решит, что покупатель «должен был догадаться» о неблагоприятности сделки, то машина может быть возвращена продавцу. При этом вопрос возврата денег покупателю отодвигается на второй план. Тем более что часто этих средств может уже не быть, так как они ушли мошенникам.

Масштаб проблемы: насколько все страшно

Как рассказал NEWS.ru автоэксперт Игорь Моржаретто, на автомобильном рынке «схема Долиной» в 2026 году пока мало распространена. По его словам, скорее речь идёт о единичных случаях, однако все может измениться.

Вероятность столкнуться с этой схемой невысока в абсолютных цифрах, но уже достаточна, чтобы перестать считать её экзотикой. Особенно надо быть внимательным, если вы покупаете дорогой автомобиль у пенсионера.

Кстати, здесь важно понимать: если продавец сам придумал историю об аферистах и изначально планировал вернуть себе машину, это уже называется мошенничеством.

Как защититься покупателю

Стопроцентной защиты от «схемы Долиной» сегодня не существует. И даже решение Верховного суда не гарантирует отсутствие проблем — в России не прецедентное право, поэтому решение по одному делу не означает, что такое же будет принято и по другому (хотя разъяснения Верховного суда, безусловно, оказывает сильное влияние на судей).

Но и сами продавцы могут значительно снизить уровень риска. Вот несколько основных правил.

Первое: не гнаться за слишком низкой ценой

Подозрительно низкая стоимость — для суда это главный признак того, что покупатель знает о каких-то проблемах и пользуется ими. «Цена заметно ниже рынка — это всегда тревожный звонок. И не только для суда. Если машина в среднем по рынку стоит три миллиона, а тут её вдруг продают за два, разве это не странно? Особенно если это кроссовер с минимальным пробегом и без серьёзных ДТП», — рассказал NEWS.ru автомобильный эксперт Дмитрий Гайдукевич.

Второе: проверять не только автомобиль, но и продавца

Стандартный набор проверок по машине — ГИБДД, реестры залогов, базы ограничений, сервисы истории владения — уже стали обязательным минимумом. В условиях возможной «схемы Долиной» к ним добавляются поиск информации о продавце по различным базам данных.

В крайних случаях — особенно если продавец пожилой — надо запросить у него справку из психоневрологического и наркологического диспансеров. Тем самым продавец в суде сможет доказать, что сделал все зависящее для проверки адекватности продавца.

Третье: фиксировать каждый шаг сделки

• Сохранить всю переписку с продавцом в мессенджерах, на сайте продаж автомобилей или по электронной почте. Переписку лучше распечатать.
• Заключить договор купли‑продажи с реальной ценой автомобиля (а не заниженной суммой, которая позволит не платить налог).
• Проводить безналичные расчеты, наличные не позволяют создать след движения денег, а если покупатель требует только наличные, то надо насторожиться.
• При заключении сделки снимите видео: попросите продавца рассказать, что он продает автомобиль добровольно, снимите процесс подписания договора и перевода средств.
• Самая надёжная сделка — через нотариуса. Он обязан проверять дееспособность сторон. Если нотариус не выявил проблем, это дополнительный аргумент в пользу покупателя.

Утильсбор, штрафстоянки, детское кресло: изменения для водителей в 2026-м

Внезапные зимние штрафы: что надо знать о скрытых ловушках на дороге

Легенда возвращается: какие выпустят машины «Волга», при чем тут «китайцы»

Как вас обманывают с ОСАГО: составлен список самых опасных уловок аферистов